■建物面積：１１５．８３平米の２階建て４ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建■屋外照明・外水栓付きの大型ルーフバルコニーあり
■南東側４ｍ私道×北東側４ｍ私道の角地で開放感のある立地
■スーパーまで徒歩４分以内でお買い物も便利
■小学校、中学校まで徒歩６分以内でお子様も安心通学
■保育園まで徒歩３分以内で送り迎えの負担を軽減
■最長３５年住宅保証システム＆地盤サポートシステム２０年保証
荒川区立瑞光小学校 徒歩６分
荒川区立第一中学校 徒歩５分
都電荒川線「荒川区役所前」駅 徒歩５分
都電荒川線「荒川一中前」駅 徒歩７分
京成本線「町屋」駅 徒歩１５分
8380万円
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8380万円
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セールスポイント
南東側４ｍ私道×北東側４ｍ私道の角地で開放感のある立地！ 建物面積：１１５．８３平米の２階建て４ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建！ 屋外照明・外水栓付きの大型ルーフバルコニーあり！
■建物面積：１１５．８３平米の２階建て４ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建
■屋外照明・外水栓付きの大型ルーフバルコニーあり
■南東側４ｍ私道×北東側４ｍ私道の角地で開放感のある立地
■家族みんなでゆっくり寛げる１７．２５帖のＬＤＫ
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■くつろぎの１坪浴室、浴室乾燥機＆追い焚き機能付き
■より安心の住宅性能評価Ｗ取得の家
■フラット３５Ｓ利用可
■最長３５年住宅保証システム＆地盤サポートシステム２０年保証
■保育園まで徒歩３分以内で送り迎えの負担を軽減
■小学校、中学校まで徒歩６分以内でお子様も安心通学
■スーパーまで徒歩４分以内でお買い物も便利
■都電荒川線「荒川区役所前」駅まで徒歩５分
■京成本線「町屋」駅まで徒歩１５分
物件概要
| 価格 | 8380万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | ||
| 住所 | 東京都荒川区荒川１丁目 | ||
| 交通 | 都電荒川線荒川区役所前駅 徒歩5分 都電荒川線荒川一中前駅 徒歩7分 京成本線町屋駅 徒歩15分 |
||
| 土地面積 | 80.84m2（24.45坪） | ||
| 建物面積 | 115.83m2（35.03坪） うち1F車庫 面積：12.15m2 | ||
| 接道状況 | 北東側 4.00m 私道 南東側 4.00m 私道 |
物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 有（面積：45.80m²（13.85坪）） |
建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% |
| セットバック | 済（45.80m²） | 土地権利 | 所有権 |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第23UDI1W建06763号 | 築年月 | 令和6年7月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
期日指定 2024年8月上旬 |
| 車庫区分 | 車庫 | 現況 | 未完成 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 工業地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 モニター付インターホン 庭 外壁サイディング 陽当り良好 閑静な住宅街 24時間換気システム バス1坪以上 眺望良好 カウンターキッチン オープンキッチン I型キッチン 床下収納 浴室乾燥機 洗面室収納 人感センサーライト ＣＡＴＶ ＢＳアンテナ ＣＳアンテナ 食器洗機 浄水器 フルオートバス トイレ２ヶ所 LDK15帖以上 フローリング 全室フローリング 節水型トイレ 可動間仕切り 各室収納スペース ルーフバルコニー 南向き 複数路線利用可 角地 ディンプルキー シャッター雨戸 平坦地 複層ガラス | ||
| 制限事項・備考 | ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 荒川区立瑞光小学校 450m 荒川区立第一中学校 330m ミニストップ 荒川1丁目店 230m スーパーバリュー 荒川一丁目店 320m まいばすけっと 荒川3丁目店 640m 水野クリニック(医療法人社団) 510m 佐藤クリニック(医療法人社団) 260m まつおかこどもクリニック 680m 菅谷歯科医院 450m あらかわいちまち動物病院 250m 荒川区役所 荒川区民会館 470m 三河島公園 270m 荒川二丁目南公園 510m かがや保育園 190m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 5959272 |
| 情報更新日 | 2024年3月25日 | 次回更新日 | 2024年5月12日 |
| 取引有効期限 | 2024年05月12日 | ||
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